广州工业用地地价大幅度上升
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广州工业用地地价大幅度上升

    工业地价格看涨,今年以来已翻倍 

  本月广州开发区出让的工业用地将从4幅增加到10幅,这是继今年5月广州首次大规模推出21宗工业和金融业地块后,再度公开出让大型工业用地。据分析,“6·30”大限之后,面对广州再度收紧用地闸口,工业用地价格也随之看涨。今年以来广州工业用地地价大幅度上升超过1倍。

  继一周前(8月30日)刚推出4幅工业地块后,昨日,广州开发区又一口气再挂牌出让6宗、总面积逾24万平方米的工业用地,将于本月20日竞价出让。

  出让公告显示,这6幅地块中有4幅位于科学城,全部是相邻的KXC—N2区域内的地块,地块面积最大的达到8.2万多平方米,最小的面积也有2万余平方米,4幅地总面积达到20.3914万平方米。其地价挂牌价在1212万元-4942万元之间,计算用地面积的楼面地价为600元/平方米左右。按规划用途要求,这4宗地将出让给大型平板显示器及相关行业的企业。

  另2幅地块位于永和经济区,面积分别为14701平方米和30000平方米,挂牌价为883万元和1800万元,用地面积的楼面地价也为600元/平方米。将出让给文教用品、乐器制造和食品制造行业的企业。

  据戴德梁行的市场分析报告显示,今年以来,广州房地产经营用地的地价升势凌厉,住宅、商业金融办公地块并驾齐驱,工业用地也不甘示弱。一季度,广州工业用地一手买卖成交均价环比上升100%。租金方面,广州开发区内工业用地租金水平则领跑全市,达每平方米每月15-38元;而主要规划为“物流产业群”的花都区工业用地租金,最高也攀升至每平方米每月30元。

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