签订厂房出租合同应注意哪些问题
签订厂房出租合同应注意哪些问题
设为首页
加入收藏
联系我们
深圳货运资讯平台
深圳厂房网|厂房资讯|深圳厂房|厂房知识|政策法规|深圳工业区|投资环境

·深圳厂房租售网 >> 签订厂房出租合同应注意哪些问题 >> 详细说明
签订厂房出租合同应注意哪些问题

一、明确出租方、承租方的主体资格。出租人应当是对厂房拥有产权或者是法律上认可的房屋合法代管人或权利人。有些厂房的产权归属于上级公司或集团公司,企业只享有使用权,因此企业在出租时必须征得上级公司或集团公司的书面同意。承租人如果是企业,出租人必须查验承租人的营业执照、相应的生产经营资质证书、生产经营范围等。承租人如果是个人,出租人应当查验承租人的身份证,并对其资金、信用等情况进行了解。 


二、双方应当签订书面租赁合同。租赁合同的条款应包括:双方的名称、住所;厂房坐落、面积、附属设施;厂房用途;租赁期限、租金数额、支付方式;违约责任及争议解决途径等。 


三、租赁合同履行中的注意事项:租赁厂房从事生产经营活动的,应当符合原规划设计的使用性质、安全生产条件和防火等级,未经有关部门审核同意,租赁双方均不得擅自改变租赁厂房的生产使用性质。承租方应当在核准的经营范围内从事生产经营活动,其营业执照按规定进行年检后,将营业执照的复印件送交出租方备案。 


另外,承租人在租赁期间转租厂房的,如果原租赁合同中约定可以转租的,那么根据约定处理。如果对转租没有约定的,承租人转租厂房应当取得出租人的书面同意,否则出租人有权解除租赁合同。在转租过程中承租人和次承租人也要签订安全生产管理协议,明确生产、消防等安全管理职责。

相关文章
租地盖厂房出租注意事项
什么是标准厂房
工业园绿化布置规范
厂房租赁中的法律问题
厂房买卖按揭流程
厂房建设中的选址法规
电子厂房方案论述
选矿厂给排水设计问题
电子厂房的喷淋设计
电子厂房的接地设计
多层钢结构工业厂房的设计
简易厂房建筑有什么规定
门式刚架厂房结构安装技术
爆破器材工厂规划和外部距
工业厂房转让合同
工业园区工程施工组织设计
电子厂房的加湿分析
购地建厂投资流程
深圳厂房车间的室内装修
厂房车间的防火设计
厂房车间建筑注意点


人才招聘
友情链接
媒体互动
广告征订
关于我们
深圳厂房租售网 版权所有©2006-2008